Andrahandsuthyrning

Hur söker man tillstånd i Bostadsrättsföreningen Watt?

Ansökningsblankett i PDF-format finner du längst ned på sidan. Styrelsen tillämpar följande rutin vid upplåtelse i andra hand:

Lägenhetsinnehavaren

• Skickar ansökningshandlingar om att få tillstånd till uthyrning direkt till styrelsen
• Kopia av andrahandskontraktet ska bifogas ansökningsblanketten.
• Även relevanta intyg ska bifogas, exempelvis:
  • Studieintyg vid studier på annan ort
  • Intyg från arbetsgivare vid arbete på annan ort

Styrelsen

• Fattar beslut om att bevilja/avslå ansökan
• Meddelar lägenhetsinnehavaren om beslutet
• Vid beviljan översänds handlingarna till förvaltaren

Förvaltaren

• Registrerar handlingarna

Allmänt om uthyrning

I vardagligt språkbruk brukar man säga "hyra ut i andra hand". Lagtexten (Bostadsrättslagen 7 Kap 10 §) använder dock begreppet "upplåtelse av lägenhet". Med upplåtelse menas då att man låter någon annan självständigt använda lägenheten. Upplåtelse är inte beroende av om man tar ut någon hyra eller ej.

Upplåtelse i andra hand kräver tillstånd av styrelsen.

Att ha gäster eller inneboende samtidigt som man själv bor i lägenheten kräver inte tillstånd från styrelsen. 

För upplåtelse av lägenhet i andra hand läggs en administrativ avgift om 10% av gällande prisbasbelopp till upplåtarens årsavgift. 

Vilka regler gäller?

För att få hyra ut sin lägenhet i andra hand måste man ha skäl att göra det. Skäl till att hyra ut kan vara:

• Arbete eller studier på annan ort
• Vistelse på annan ort för vård av anhörig
• Att man vill prova att bo tillsammans med ny partner

Man kan dock inte räkna med att kunna hyra ut i andra hand om man köper en lägenhet och aldrig flyttar in. Avsikten har ju då aldrig varit att bosätta sig där.

Ju längre man har hyrt ut sin lägenhet, desto svagare anses skälen vara till att få hyra ut.

Uthyrning utan tillstånd – Vilka risker innebär det?

Bostadsrättshavare som önskar hyra ut sin lägenhet i andra hand måste ha tillstånd av styrelsen. Upplåter man sin lägenhet i andra hand (oavsett om man tar ut hyra eller ej av hyresgästen) utan tillstånd riskerar man att få bostadsrätten förverkad.